{"id":1698,"date":"2023-02-01T11:01:55","date_gmt":"2023-02-01T11:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/buhinlaw.com\/?p=1698"},"modified":"2023-02-01T11:04:45","modified_gmt":"2023-02-01T11:04:45","slug":"odgoda-ovrhe-na-nekretnini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/odgoda-ovrhe-na-nekretnini\/","title":{"rendered":"Odgoda ovrhe na nekretnini<\/strong>"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

1. uvod<\/b><\/h1>

Materija odgode ovrhe na nekretnini dio je \u0161ire<\/span> materije ostvarenja zalo\u017enog prava (hipoteke) na nekretnini<\/b>: najjednostavnije re\u010deno, ona predstavlja slu\u010daj kada se<\/span> namirenje (hipotekarnog) vjerovnika<\/b> dospjele, nepodmirene i ovr\u0161ne tra\u017ebine iz vrijednosti hipotekom optere\u0107ene nekretnine odga\u0111a iz zakonom propisanih razloga.<\/span><\/p>

U tom smislu, u bitnome su za predmetnu materiju <\/span>primarno mjerodavni<\/b> Ovr\u0161ni zakon<\/b> (pro\u010di\u0161\u0107eni tekst, NN 112\/12, 25\/13, 93\/14, 55\/16, 73\/17,\u00a0131\/20 \u2013 dalje: <\/span>OZ<\/b>) koji detaljno regulira <\/span>postupak prisilnog namirenja<\/b> hipotekarnog vjerovnika, dok su op\u0107i prikaz ovr\u0161nog postupka na nekretnini i ure\u0111enje samog instituta zalo\u017enog prava (hipoteke) na nekretnini detaljnije ve\u0107 izlo\u017eeni u na\u0161em ranijem \u010dlanku (<\/span>link:\u00a0 <\/span>Kupnja nekretnine na elektroni\u010dkoj javnoj dra\u017ebi<\/span>).<\/span><\/p>

2. Razlozi za odgodu ovrhe na nekretnini<\/b><\/h1>

Kako je ve\u0107 spomenuto, <\/span>razloge za djelomi\u010dnu ili potpunu odgodu ovrhe<\/b> propisuje OZ<\/span>\u00a0 te pritom predvi\u0111a da se ista mo\u017ee odrediti<\/b>:<\/span><\/p>

  1. na prijedlog ovr\u0161enika (OZ \u010dl. 65.),<\/span><\/li>
  2. na prijedlog ovrhovoditelja (\u010dl. 66.),<\/span><\/li>
  3. na prijedlog tre\u0107e osobe (\u010dl. 67.) ili\u00a0<\/span><\/li>
  4. na suglasan prijedlog stranaka (\u010dl. 69.).<\/span><\/li><\/ol>

    2.1. Odgoda ovrhe na prijedlog ovr\u0161enika (OZ \u010dl. 65.)<\/b><\/h1>

    Glede odgode ovrhe na prijedlog ovr\u0161enika, <\/span>OZ propisuje kako slijedi.<\/b><\/p>

    (1) Na prijedlog ovr\u0161enika <\/span><\/i>sud mo\u017ee,<\/i><\/b> ako ovr\u0161enik u\u010dini vjerojatnim da bi provedbom ovrhe<\/i><\/b> trpio <\/span><\/i>nenadoknadivu ili te\u0161ko nadoknadivu \u0161tetu, ili<\/i><\/b> ako u\u010dini vjerojatnim <\/span><\/i>da je to potrebno da bi se sprije\u010dilo nasilje,<\/i><\/b> u potpunosti ili djelomice odgoditi ovrhu:<\/span><\/i><\/p>

    • ako je protiv odluke na temelju koje je odre\u0111ena ovrha <\/span><\/i>izjavljen pravni lijek<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
      • ako je podnesen <\/span><\/i>prijedlog za povrat u prija\u0161nje stanje<\/i><\/b> u postupku u kojemu je donesena odluka na temelju koje je odre\u0111ena ovrha <\/span><\/i>ili<\/i><\/b> prijedlog za ponavljanje postupka<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
        • ako je podnesena <\/span><\/i>tu\u017eba za poni\u0161taj presude izbranoga suda<\/i><\/b> na temelju koje je odre\u0111ena ovrha,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
          • ako je podnesena <\/span><\/i>tu\u017eba za stavljanje izvan snage nagodbe ili javnobilje\u017eni\u010dke isprave<\/i><\/b> na temelju koje je dopu\u0161tena ovrha <\/span><\/i>ili tu\u017eba za utvr\u0111enje njezine ni\u0161tavosti<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
            • ako je <\/span><\/i>ovr\u0161enik<\/i><\/b> protiv rje\u0161enja o ovrsi izjavio \u017ealbu iz \u010dlanaka 52. ili 53. ovoga Zakona<\/i><\/b> ili podnio tu\u017ebu iz \u010dlanaka 52. ili 55. ovoga Zakona<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
              • ako je <\/span><\/i>ovr\u0161enik izjavio \u017ealbu protiv rje\u0161enja kojim je potvr\u0111ena ovr\u0161nost ovr\u0161ne isprave<\/i><\/b>, odnosno ako je podnio <\/span><\/i>prijedlog za ponavljanje postupka u kojemu je to rje\u0161enje doneseno<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
                • ako <\/span><\/i>ovr\u0161enik ili sudionik u postupku zahtijeva otklanjanje nepravilnosti pri provedbi ovrhe<\/i><\/b>,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
                  • ako <\/span><\/i>ovrha, prema sadr\u017eaju ovr\u0161ne isprave, ovisi o istodobnom ispunjenju neke obveze ovrhovoditelja, a ovr\u0161enik je uskratio ispunjenje svoje obveze zato \u0161to ovrhovoditelj nije ispunio <\/i><\/b>svoju<\/span><\/i> obvezu niti je pokazao spremnost da je istodobno ispuni,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
                    • ako je <\/span><\/i>Vlada Republike Hrvatske proglasila katastrofu<\/i><\/b> sukladno propisu kojim se ure\u0111uje sustav za\u0161tite i spa\u0161avanja gra\u0111ana, materijalnih i drugih dobara u katastrofama i velikim nesre\u0107ama, a ovr\u0161enik je na dan dono\u0161enja odluke o progla\u0161enju katastrofe imao prebivali\u0161te ili sjedi\u0161te i obavljao djelatnost na podru\u010dju za koje je progla\u0161ena katastrofa,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
                      • ako se <\/span><\/i>vodi kazneni postupak po slu\u017ebenoj du\u017enosti u vezi s tra\u017ebinom zbog \u010dijeg se prisilnog ostvarenja vodi ovr\u0161ni<\/i><\/b> postupak,<\/span><\/i><\/li><\/ul>
                        • ako <\/span><\/i>ovr\u0161na javnobilje\u017eni\u010dka isprava potje\u010de iz ugovora koji je zaklju\u010dio potro\u0161a\u010d te je, ovisno o raspolo\u017eivim dokazima, vjerojatna ni\u0161tetnost jedne ili vi\u0161e ugovornih odredbi<\/i><\/b>, do podno\u0161enja tu\u017ebe za stavljanje izvan snage nagodbe ili javnobilje\u017eni\u010dke isprave na temelju koje je dopu\u0161tena ovrha ili tu\u017ebe za utvr\u0111enje njezine ni\u0161tetnosti, a najdulje u trajanju do 30 dana.<\/span><\/i><\/li><\/ul>

                          (2) <\/span><\/i>Odluku o prijedlogu za odgodu sud \u0107e donijeti nakon \u0161to ovrhovoditelju omogu\u0107i da se o njemu o\u010dituje,<\/i><\/b> ako okolnosti slu\u010daja ne zahtijevaju da se postupi druk\u010dije.<\/span><\/i><\/p>

                          (3) Sud mo\u017ee na zahtjev ovrhovoditelja <\/span><\/i>odgodu ovrhe uvjetovati davanjem primjerene jam\u010devine<\/i><\/b>. Takav prijedlog ovrhovoditelj mo\u017ee podnijeti i nakon \u0161to je rje\u0161enje o odgodi ovrhe doneseno.<\/span><\/i><\/p>

                          (4) <\/span><\/i>Ako ovr\u0161enik ne da jam\u010devinu u roku koji mu sud odredi<\/i><\/b>, a koji ne mo\u017ee biti du\u017ei od petnaest dana, <\/span><\/i>smatrat \u0107e se da je odustao<\/i><\/b> od prijedloga za odgodu, sud \u0107e donijeti rje\u0161enje o nastavku ovrhe.<\/span><\/i><\/p>

                          (5) <\/span><\/i>Za vrijeme odgode ovrhe ne\u0107e se poduzimati<\/i><\/b> radnje kojima se ona provodi.<\/span><\/i><\/p>

                          (6) <\/span><\/i>Iznimno od odredbe stavka 5.<\/i><\/b> ovoga \u010dlanka, u ovrsi radi naplate nov\u010dane tra\u017ebine i nakon dono\u0161enja rje\u0161enja o odgodi ovrhe provest \u0107e se <\/span><\/i>radnje na temelju kojih ovrhovoditelj stje\u010de zalo\u017eno pravo ili pravo namirenja na predmetu ovrhe<\/i><\/b>. Na prijedlog ovrhovoditelja provest \u0107e se <\/span><\/i>i procjena predmeta ovrhe.<\/i><\/b><\/p>

                          (7) <\/span><\/i>Ako odbije prijedlog za odgodu ovrhe, sud \u0107e nastaviti s ovrhom i prije pravomo\u0107nosti<\/i><\/b> rje\u0161enja kojim je prijedlog odbijen.<\/span><\/i><\/p>

                          2.2. Odgoda ovrhe na prijedlog ovrhovoditelja (OZ \u010dl. 66.)<\/b><\/h1>

                          Glede odgode ovrhe na prijedlog ovrhovoditelja, <\/span>OZ propisuje kako slijedi.<\/b><\/p>

                          Na prijedlog ovrhovoditelja sud mo\u017ee<\/i><\/b>, u potpunosti ili djelomice, odgoditi ovrhu <\/span><\/i>samo jednom, ako<\/i><\/b> provedba ovrhe nije zapo\u010dela, i to za vrijeme koje odredi sud.<\/span><\/i><\/p>

                          2.3. Odgoda ovrhe na prijedlog tre\u0107e osobe (OZ \u010dl. 67. i 68.)<\/b><\/h1>

                          Glede odgode ovrhe na prijedlog tre\u0107e osobe, <\/span>OZ propisuje kako slijedi.<\/b><\/p>

                          (1) <\/span><\/i>Na zahtjev osobe koja je tra\u017eila da se ovrha na odre\u0111enom predmetu proglasi nedopu\u0161tenom<\/i><\/b> sud \u0107e odgoditi ovrhu u pogledu toga predmeta <\/span><\/i>ako ta osoba u\u010dini vjerojatnim postojanje svoga prava<\/i><\/b> te da bi provedbom ovrhe <\/span><\/i>pretrpjela nenadoknadivu ili te\u0161ko nadoknadivu \u0161tetu<\/i><\/b>, uz <\/span><\/i>uvjet da u roku pokrene parnicu na koju je upu\u0107ena<\/i><\/b> (\u010dlanak 60.).<\/span><\/i><\/p>

                          (2) U slu\u010daju iz stavka 1. ovoga \u010dlanka <\/span><\/i>sud<\/i><\/b> mo\u017ee, na prijedlog ovrhovoditelja, odgodu ovrhe uvjetovati davanjem jam\u010devine<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          (3) <\/span><\/i>Odredba \u010dlanka 65. stavka 4. ovoga Zakona primijenit \u0107e se na odgovaraju\u0107i na\u010din<\/i><\/b> i u slu\u010daju iz ovoga \u010dlanka. <\/span><\/i>(<\/span>OZ \u010dl. 67. st. 1. \u2013 3.)<\/b><\/p>

                          Sud \u0107e odbiti prijedlog za odgodu ako ovrhovoditelj<\/i><\/b> u roku koji mu sud odredi <\/span><\/i>dade jam\u010devinu za \u0161tetu koju bi ovr\u0161enik ili tre\u0107a osoba mogli trpjeti <\/i><\/b>zbog provedbe ovrhe.<\/span><\/i> (<\/span>\u010dl. 68.<\/b>)<\/span><\/p>

                          2.4. Odgoda ovrhe na suglasan prijedlog stranaka (OZ \u010dl. 69.)<\/b><\/h1>

                          Glede odgode ovrhe na suglasan prijedlog stranaka, <\/span>OZ propisuje kako slijedi.<\/b><\/p>

                          (1) <\/span><\/i>Ako se ovrhovoditelj suglasi s prijedlogom\u00a0ovr\u0161enika\u00a0o odgodi ovrhe, odnosno ako se ovrhovoditelj i\u00a0ovr\u0161enik suglase s prijedlogom tre\u0107e osobe<\/i><\/b> o odgodi ovrhe, sud \u0107e odgodu odrediti ne ispituju\u0107i postoje li za to propisane pretpostavke.<\/span><\/i><\/p>

                          (2) <\/span><\/i>Ako je ovrha odgo\u0111ena na temelju suglasnosti stranaka, vrijeme za koje je odgo\u0111ena ne ra\u010duna se kao vrijeme duljine trajanja postupka u postupku za za\u0161titu prava na su\u0111enje u razumnom roku<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          3. Vrijeme za koje se odgoda odga\u0111a (OZ \u010dl. 70.)<\/b><\/h1>

                          Glede trajanja odgode ovrhe koju je sud odobrio, OZ u bitnome propisuje kako slijedi.<\/span><\/p>

                          (1) Ako je ovrha <\/span><\/i>odgo\u0111ena zato \u0161to su ovr\u0161enik ili tre\u0107a osoba izjavili pravni lijek<\/i><\/b>, odnosno izvanredno pravno sredstvo, odgoda traje <\/span><\/i>do zavr\u0161etka postupka po tom<\/i><\/b> lijeku, odnosno sredstvu.<\/span><\/i><\/p>

                          (2) <\/span><\/i>U drugim slu\u010dajevima u kojima je ovr\u0161enik predlo\u017eio<\/i><\/b> odgodu, <\/span><\/i>sud mo\u017ee, prema okolnostima<\/i><\/b> slu\u010daja, odrediti vrijeme za koje se ovrha odga\u0111a.<\/span><\/i><\/p>

                          (3) Ako sud <\/span><\/i>na prijedlog ovrhovoditelja odgodi ovrhu<\/i><\/b>, mo\u017ee je odgoditi <\/span><\/i>najvi\u0161e za \u0161est mjeseci<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          (4) Ako u slu\u010daju iz stavka 3. ovoga \u010dlanka <\/span><\/i>ovrhovoditelj ne predlo\u017ei nastavak ovrhe prije isteka roka na koji je ovrha odgo\u0111ena, sud \u0107e obustaviti ovrhu<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          (5) Ako je <\/span><\/i>ovrha odgo\u0111ena zbog razloga iz \u010dlanka 65. stavka 1. to\u010dke 9. ovoga Zakona, odgoda traje<\/i><\/b> do dono\u0161enja odluke tijela<\/i><\/b>, koje je ovlastila Vlada Republike Hrvatske, <\/span><\/i>o okon\u010danju provedbe mjera<\/i><\/b> radi <\/span><\/i>saniranja posljedica katastrofe<\/span>. Za vrijeme trajanja odgode ovrhe iz ovoga stavka <\/span><\/i>ne teku kamate<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          (6) Ako je ovrha <\/span><\/i>odgo\u0111ena zbog razloga iz \u010dlanka 65. stavka 1. to\u010dke 10. ovoga Zakona, odgoda traje do pravomo\u0107nog dovr\u0161etka kaznenog postupka<\/i><\/b>.<\/span><\/i><\/p>

                          4. Nastavljanje odgo\u0111enog ovr\u0161nog postupka (OZ \u010dl. 71.)<\/b><\/h1>

                          Glede nastavljanja odgo\u0111ene ovrhe, OZ u bitnome propisuje kako slijedi.<\/span><\/p>

                          (1) Odgo\u0111ena ovrha <\/span><\/i>nastavit \u0107e se po slu\u017ebenoj du\u017enosti nakon proteka<\/i><\/b> vremena za koje je odre\u0111ena.<\/span><\/i><\/p>

                          (2) <\/span><\/i>Na prijedlog ovrhovoditelja sud mo\u017ee nastaviti ovrhu i prije<\/i><\/b> proteka roka za koji je odgo\u0111ena ako ovrhovoditelj <\/span><\/i>u\u010dini\u00a0vjerojatnim\u00a0da su prestali razlozi za odgodu ili ako da jam\u010devinu.<\/i><\/b><\/p>

                          (3) <\/span><\/i>Na prijedlog ovrhovoditelja sud \u0107e nastaviti ovrhu i prije pravomo\u0107nosti odnosno kona\u010dnosti odluke nadle\u017enoga prvostupanjskog tijela o odbacivanju ili odbijanju pravnog lijeka ili sredstva povodom kojeg je odgo\u0111ena<\/i><\/b> ovrha.<\/span><\/i><\/p>

                          5. Zaklju\u010dak<\/b><\/h1>

                          Slijedom citiranih odredaba OZ-a, uo\u010dljivo je <\/span>nekoliko konkretnih okolnosti<\/b> koje, prema na\u0161em mi\u0161ljenju, vrijedi izlo\u017eiti i analizirati<\/span> radi \u0161to kvalitetnijeg razumijevanja materije odgode ovrhe.\u00a0<\/span><\/p>

                          Prije svega, vidljiva je <\/span>jasna nejednakost dopu\u0161tenih razloga za odgodu ovrhe ovisna o subjektu predlagatelja: <\/b>dopu\u0161teni razlozi odgode ovrhe su taksativno propisani te su pretpostavke za uspje\u0161no odga\u0111anje ovrhe <\/span>daleko stro\u017ee kada se odgoda provodi na prijedlog ovr\u0161enika<\/b> nego \u0161to je to slu\u010daj kad odgodu predla\u017ee ovrhovoditelj ili tre\u0107a osoba (<\/span>OZ \u010dl. 65.<\/b>).<\/span>\u00a0<\/b><\/p>

                          Prema na\u0161em mi\u0161ljenju, zakonodavac takvom regulacijom o\u010dito smjera ovr\u0161eniku <\/span>ograni\u010diti procesne mogu\u0107nosti opstruiranja ovr\u0161nog postupka<\/b> koji mu je inheretno neugodan i to prije svega radi za\u0161titite <\/span>interesa ovrhovoditelja<\/b>, a indirektno i interesa same <\/span>procesne ekonomije<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>

                          U prilog tezi o za\u0161titi interesa ovrhovoditelja<\/b> govori i okolnost da, s jedne strane, <\/span>sud odgodu odre\u0111uje automatizmom i ne provjerava osnovanost prijedloga za odgodu kada ga stranke podnose suglasno <\/b>(OZ \u010dl. 69. st. 1.), kao i okolnost da nisu propisani razlozi i pretpostavke za odgodu na prijedlog ovrhovoditelja, a za ostale predlagatelje jesu (<\/span>OZ \u010dl. 65.-68.<\/b>).<\/span><\/p>

                          Nadalje, smatramo da <\/span>u prilog tezi za\u0161tite interesa procesne ekonomije<\/b> govori i \u010dinjenica da zakon ne \u0161titi ovrhovoditeljeve interese bezuvjetno, ve\u0107 da smjera ka smislenom vo\u0111enju ovr\u0161nog postupka. U tom su smislu jasnije odredbe OZ temeljem kojih se <\/span>odgoda ovrhe na zahtjev ovrhovoditelja mo\u017ee dopustiti maksimalno jednom, u trajanju najvi\u0161e do 6 mjeseci<\/b> (<\/span>OZ \u010dl. 66.<\/b>) i temeljem kojih se ovr\u0161ni <\/span>postupak obustavlja ako ovrhovoditelj ne predlo\u017ei nastavak postupka prije isteka roka odgode odre\u0111ene na njegov prijedlog<\/b> (<\/span>\u010dl. 70. st. 4.<\/b>). Dakle, ovrhovoditelj mora procesne radnje poduzimati kontinuirano, pravodobno i u skladu s ciljem postupka, jer u suprotnom riskira obustavu postupka.\u00a0<\/span><\/p>

                          Kona\u010dno, mi\u0161ljenja smo da <\/span>mogu\u0107nost predlaganja odgode ovrhe po zainteresiranoj tre\u0107oj osobi<\/b> jasno izra\u017eava svijest zakonodavca da se <\/span>u\u010dinci ovrhe \u010desto ne mogu ograni\u010diti na ovr\u0161enika<\/b>, ve\u0107 da se ovrhom na njegovim predmetima mogu uzrokovati ozbiljne \u0161tetne posljedice za tre\u0107e osobe kojima zato treba omogu\u0107iti procesne alate za\u0161tite svojih interesa. Tako OZ <\/span>tre\u0107oj osobi pru\u017ea mogu\u0107nost ”intervencije”<\/b> predlaganjem odgode ovrhe, ali <\/span>pod pretpostavkom dokazivanja pravnog interesa, pravodobnog pokretanja parnice za progla\u0161enje ovrhe nedopu\u0161tenom na tom predmetu<\/b> i dr. (<\/span>OZ \u010dl. 67.<\/b>)<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

                          \n\t\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t

                          * Sve informacije objavljene u \u010dlancima su samo informativne prirode i ne predstavljaju pravni savjet, niti se jam\u010di za to\u010dnost iznesenih informacija. Za konkretna pitanja oko pojedina\u010dnog predmeta, molimo obratite se stru\u010dnoj osobi.\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          1. uvod Materija odgode ovrhe na nekretnini dio je \u0161ire materije ostvarenja zalo\u017enog prava (hipoteke) na nekretnini: najjednostavnije re\u010deno, ona predstavlja slu\u010daj kada se namirenje (hipotekarnog) vjerovnika dospjele, nepodmirene i ovr\u0161ne tra\u017ebine iz vrijednosti hipotekom optere\u0107ene nekretnine odga\u0111a iz zakonom propisanih razloga. U tom smislu, u bitnome su za predmetnu materiju primarno mjerodavni Ovr\u0161ni zakon …<\/p>\n

                          Odgoda ovrhe na nekretnini<\/strong><\/span> Read More »<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1699,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[252],"tags":[248,268,269,266,267],"class_list":["post-1698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-clanci","tag-buhin","tag-odgoda-ovrhe","tag-odgoda-ovrhe-na-nekretnini","tag-ovra","tag-ovrha-na-nekretnini"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1698"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1704,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1698\/revisions\/1704"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/buhinlaw.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}